空き家でもシロアリ対策はしたほうがいいのでしょうか？

むしろ空き家こそ重要です。人の出入りがなく窓を閉め切った状態は、床下に湿気がこもりやすく、シロアリにとって絶好の環境になります。放置すると、売却したいと思った時に建物の価値が大きく下がってしまうリスクがあります。

売却活動を始める前に対策をしておくメリットはありますか？

大いにあります。売却活動中にシロアリ被害が発覚すると、買い手が離れたり大幅な値引き交渉の材料にされたりします。吹田市の不動産業者に相談する前に「対策済み」の状態にしておけば、安心感という付加価値をプラスして売り出すことができます。

吹田市の不動産業者に売却を依頼する際、施工証明書は役立ちますか？

非常に役立ちます。吹田市の不動産会社様は建物の状態をシビアにチェックされますが、「5年間のシロアリ保証付き」という証明書があれば、建物の信頼性が飛躍的に向上し、買い手様との交渉が有利に進むケースが多いです。

吹田市内の空き家なのですが、土日しか立ち会えなくても大丈夫ですか？

はい、もちろんです。平日はお忙しい方や、週末にしか吹田市へ来られないオーナー様のために、土日祝日の調査・施工も柔軟に承っております。お客様のご都合に合わせたスケジュールで迅速にお伺いします。

自分で市販の薬剤を撒くのとプロの施工は何が違いますか？

「散布の技術」と「薬剤の質」が異なります。プロはシロアリの侵入ルートを熟知しており、専用機材で構造の深部まで薬剤を届けます。また、認定薬剤は市販品よりも持続性と安全性のバランスが非常に高いのが特徴です。

吹田市の住宅街ですが、薬剤のニオイが室内や近所に漏れませんか？

ご安心ください。弊社では低臭性薬剤を使用しており、施工直後でも刺激臭が残ることはありません。千里ニュータウンなどの閑静な住宅街でも、ご近所に迷惑をかけることなく、管理の合間に安心してお任せいただけます。

【吹田市】築40年一戸建てのシロアリ予防事例｜空き家を売却前に点検・施工したケース

シロアリ駆除・予防

2026年1月19日

お客様からの相談内容

親戚の家を相続して、今は空き家状態です。たまに風通しに行くのですが、最近床板が沈むような気がして。将来的に売りたいと思っているので、シロアリ被害で価値が下がる前に今のうちに処置しておきたいです。

予防作業詳細

施工内容	シロアリ予防
費用	82,500円（税込）
期間	1日（2時間）
現場	大阪府吹田市
建物詳細	一戸建て（木造2階建）/築40年
施工面積	67㎡
予防工法	バリア工法
薬剤	エディクラ
保証期間	5年

施工前後の写真

施工前

将来的な売却に向けて現状を確認しました。土台の状態は良好に保たれていますが、床下は人目に触れないため、知らない間に被害が進むリスクがあります。この健全な状態を維持することが、将来の査定額を守る鍵となります。

施工中

専用の噴霧器を使い、木部と土壌へ薬剤を徹底散布します。特に柱の接合部や地面のキワなど、シロアリの通り道となる箇所に薬剤のバリアを丁寧に形成していきます。

施工後

薬剤が隅々まで浸透し、木材表面に保護層が形成されました。土壌も薬剤を含んでしっとりと落ち着き、地下からの侵入を長期間ブロックできる健全な床下環境が整いました。

お客様の声

S様

相続してから、月に数回は様子を見に行っています。窓を開けて風を通したり、掃除をしたりはしていますが、やはり床下までは自分一人では確認できません。今は空き家ですが、数年以内に吹田市の不動産業者に相談して売却を依頼する予定です。もし売る段階になってシロアリ被害が見つかれば、建物の価値が下がったり、予定外の補修費がかかったりするのが一番の心配でした。今回、手遅れになる前にプロの方に現状を確認してもらい、隅々まで予防の薬剤を撒いてもらえて本当に良かったです。売却に向けた準備を少しずつ進めていけます。

吹田市での施工のポイント

💧 千里丘陵特有の湿気への対策: アップダウンの激しい吹田市の地形では、基礎の高さにより床下の風通しにムラが出やすくなります。万博記念公園周辺などの緑が多いエリアの湿気リスクを考慮し、空き家で滞留しやすい四隅まで徹底的に薬剤を散布しました。
🔧 資産価値を守る「売却準備」の施工: 住宅需要が高い吹田市での将来的な売却を見据え、査定時に重要視される土台や柱の根元へ深部注入を行いました。神崎川沿いなどの湿潤な環境でも建物の健康状態を維持できるよう、表面だけでなく内部からシロアリをブロックします。
🏠 住宅街に配慮した低臭・静音施工: 千里ニュータウンなどの閑静なエリアでは、ご近所への配慮が不可欠です。空き家管理の際も周囲にニオイを感じさせない安全な薬剤を選定し、吹田市の落ち着いた住環境を損なうことなく静かに作業を完了させました。

吹田市担当スタッフより

この度は、弊社のシロアリ予防サービスをご利用いただき、誠にありがとうございました。
今回対応させていただいたのは、大阪府吹田市の築40年の一戸建て住宅（空き家管理中の相続物件）です。

吹田市は住宅地として需要の高いエリアですが、空き家状態が続くと、どうしても「床下の空気の滞り」による湿気が発生しやすくなります。今回、気にされていた「売却時の建物評価」という視点は、不動産価値を守る上で非常に重要です。

土壌が湿気を帯びていたため、今のタイミングでバリア処理を行えたことは、将来的な余計な出費を抑える最善の備えとなりました。売却をご相談される際も、「シロアリ対策済み（5年保証付き）」という点は、買い手様への大きな信頼材料になるはずです。

吹田市のシロアリ予防で住空間本舗が選ばれる３つの理由

売却・譲渡に強い「写真報告書」

床下の状態を細かく撮影し、詳細な報告書を作成します。これは単なる作業報告ではなく、吹田市の不動産業者に売却相談をする際の「メンテナンス記録」としてそのまま活用でき、お住まいの資産価値を証明する強力な武器になります。

空き家・相続物件への柔軟な対応

「週末しか吹田市に行けない」「遠方に住んでいる」というお客様のために、土日祝日の点検や施工も柔軟に受け付けています。鍵の受け渡しや当日のスケジュール調整など、空き家管理特有の事情に寄り添った対応が、多くのオーナー様に選ばれています。

追加料金なしの明朗会計

相続した物件や、将来の予算が決まっている売却予定物件だからこそ、不透明な追加費用は一切いただきません。施工前に提示した金額のみで完結する明朗会計を徹底し、吹田市での誠実な施工実績を積み重ねています。

吹田市のシロアリ予防に関するよくある質問

空き家でもシロアリ対策はしたほうがいいのでしょうか？: むしろ空き家こそ重要です。人の出入りがなく窓を閉め切った状態は、床下に湿気がこもりやすく、シロアリにとって絶好の環境になります。放置すると、売却したいと思った時に建物の価値が大きく下がってしまうリスクがあります。
売却活動を始める前に対策をしておくメリットはありますか？: 大いにあります。売却活動中にシロアリ被害が発覚すると、買い手が離れたり大幅な値引き交渉の材料にされたりします。吹田市の不動産業者に相談する前に「対策済み」の状態にしておけば、安心感という付加価値をプラスして売り出すことができます。
吹田市の不動産業者に売却を依頼する際、施工証明書は役立ちますか？: 非常に役立ちます。吹田市の不動産会社様は建物の状態をシビアにチェックされますが、「5年間のシロアリ保証付き」という証明書があれば、建物の信頼性が飛躍的に向上し、買い手様との交渉が有利に進むケースが多いです。
吹田市内の空き家なのですが、土日しか立ち会えなくても大丈夫ですか？: はい、もちろんです。平日はお忙しい方や、週末にしか吹田市へ来られないオーナー様のために、土日祝日の調査・施工も柔軟に承っております。お客様のご都合に合わせたスケジュールで迅速にお伺いします。
自分で市販の薬剤を撒くのとプロの施工は何が違いますか？: 「散布の技術」と「薬剤の質」が異なります。プロはシロアリの侵入ルートを熟知しており、専用機材で構造の深部まで薬剤を届けます。また、認定薬剤は市販品よりも持続性と安全性のバランスが非常に高いのが特徴です。
吹田市の住宅街ですが、薬剤のニオイが室内や近所に漏れませんか？: ご安心ください。弊社では低臭性薬剤を使用しており、施工直後でも刺激臭が残ることはありません。千里ニュータウンなどの閑静な住宅街でも、ご近所に迷惑をかけることなく、管理の合間に安心してお任せいただけます。