【西宮市】築20年一戸建ての屋根塗装事例｜色あせ・防水劣化を塗り替え
兵庫県西宮市にお住まいの築20年一戸建てで行った屋根塗装工事の施工事例です。
築20年が経過し、屋根の色あせが目立ってきたため、塗り替えを検討しています。屋根材の劣化や防水性が心配です。また、この機会に家の印象をパッと明るく変えたいと考えており、周囲の景観に馴染みつつも個性が光るような色選びの提案をお願いしたいです。
作業詳細
| 施工内容 | 屋根塗装工事 |
| 費用 | 297,000円（税込） |
| 期間 | 7～10日 |
| 現場 | 兵庫県西宮市 |
| 建物詳細 | 一戸建て（木造2階建）/築20年 |
施工前後の写真
施工前
一見すると大きな破損はないように見えますが、全体的に塗装が完全に剥がれ、屋根材（スレート）がむき出しになっています。本来の緑色が色あせ、カビや苔による黒ずみが目立ちます。この状態は屋根材が雨水を吸収しやすくなっており、ひび割れや反りを引き起こす寸前です。今回のメンテナンスで、美観と防水機能を一新します。
施工中
高圧洗浄で長年の汚れを落とした後、最初に行う塗装工程です。写真で白く見えているのは、上塗り塗料を屋根材に強固に密着させるための下塗り材（プライマー）です。築20年で乾燥しきったスレートは塗料を激しく吸い込むため、通常よりも多めに塗布し、屋根材自体の強度も高めています。この工程の丁寧さが、塗装の寿命を左右します。
施工後
下塗り、中塗り、上塗りと丁寧な3回塗りを経て、鮮やかで清潔感のあるグリーンに生まれ変わりました。屋根表面には美しいツヤが戻り、しっかりとした塗膜が形成されたことで、高い防水性と耐候性を発揮します。西宮市の閑静な住宅街の景観にも馴染みつつ、お住まいの個性が光る、大満足の仕上がりとなりました。
お客様の声
N様傷んでいた屋根を補修できて安心しました。何より、提案していただいた鮮やかなグリーンが白い外壁に見事に映えて、まるで新築の頃のようなワクワクした気持ちになれました。近所の方からも『素敵な色ですね』と声をかけていただき、思い切ってこの色にして本当に良かったです。丁寧な施工をありがとうございました。
西宮市での施工のポイント
- 🪟ドーマー（小窓）周りの入念な防水処理
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西宮市のおしゃれな洋風住宅に多い「ドーマー窓」の接合部は、最も雨漏りが起きやすい箇所です。サッシ周りや板金部分のコーキング打ち替えを行い、細部まで防水機能を高めています。
- 🏘️景観に映える「鮮やかグリーン」の調色
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お客様の「個性を出しつつ景観に馴染ませたい」というご要望に応え、周囲の街並みの緑とも調和する、深みと鮮やかさを両立させたグリーンを選定。白い外壁とのコントラストが美しく引き立つよう仕上げました。
- 🛡️高耐久・低汚染塗料の採用
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西宮市の住宅街において、美観を長く保てるよう「低汚染性」に優れた塗料を使用しました。汚れが付きにくく、雨で流れ落ちるセルフクリーニング機能により、この鮮やかな発色を長期間維持します。
西宮市担当スタッフより
この度は、弊社の外装総合リフォーム（外壁/屋根）サービスをご利用いただき、誠にありがとうございました。
今回対応させていただいたのは、兵庫県西宮市にお住まいの築20年の一戸建て住宅です。
屋根のメンテナンスをお任せいただきありがとうございました。スレート屋根の退色がかなり進んでいましたが、下地調整と丁寧な下塗りで、屋根材本来の強度と防水性をしっかりと蘇らせることができました。
お選びいただいた鮮やかなグリーンは、周囲の景観とも調和しつつ、お住まい全体の個性を引き立てる素晴らしい選択だったと感じております。清潔感のある仕上がりに、私共も大変嬉しく思っております。今後も、住まいのパートナーとして末永くサポートさせていただきます。
塗装工事で住空間本舗が選ばれる3つの理由
職人目線の「正直な事前診断」
良いことばかり言わず、築20年目の屋根の状態をありのままにお伝えします。「今すぐ塗るべきか」「補修で済むか」を、職人のプライドを持って正直に診断する姿勢が信頼に繋がっています。
毎日の進捗報告による「施工の見える化」
屋根の上はお客様から見えない場所だからこそ、その日の作業内容を写真付きで細かく報告します。「今日はどこまで進んだか」が明確なので、安心してお任せいただけます。
押し売り一切なしの「完全自社提案」
営業担当ではなく、実際に現場を知る人間がプランを作成します。無駄に高い塗料を勧めるのではなく、お住まいの将来設計に合わせた「本当に必要なプラン」だけを適正価格でご提示します。
塗装工事に関するよくある質問
- 塗装をすれば雨漏りは完全に直りますか？
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塗装はあくまで「予防」であり、すでに起きている雨漏りを止めるものではありません。ただし、施工前にしっかり点検し、ひび割れや板金部分の補修をセットで行うことで、将来の雨漏りリスクを大幅に軽減できます。
- 施工期間はどのくらいかかりますか？
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屋根塗装のみの場合、天候にもよりますが、足場組みから解体まででおおよそ7日〜10日程度です。西宮エリアは風が強い日もあるため、安全第一で工程を組ませていただいております。
- 工事中、洗濯物は外に干せますか？
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高圧洗浄の日や塗装作業中は、水しぶきや塗料の飛散、臭いの影響があるため外干しは控えていただいております。室内干し等のご協力をお願いしておりますが、事前の工程表で詳細な日程をお伝えします。
- 塗料の臭いで近所に迷惑がかかりませんか？
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今回は環境や近隣に配慮し、臭いの少ない「水性塗料」や「弱溶剤塗料」を中心に使用しています。また、着工前には弊社スタッフが近隣の方々へ丁寧にご挨拶に伺い、工事へのご理解をいただくよう努めております。
- 職人さんにお茶出しやトイレの貸し出しは必要ですか？
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お心遣いありがとうございます。ですが、お茶出しのご用意は一切不要です。また、トイレについても公園やコンビニ等の公共施設を利用しますので、お気遣いなく普段通りお過ごしください。
- 鮮やかな色は、色あせしやすいですか？
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一般的に鮮やかな色は紫外線に弱い傾向がありますが、今回は耐候性に優れた「高耐候性塗料」を使用しています。安価な塗料に比べて色の保持力が格段に高く、鮮やかな色を長く楽しんでいただけます。
- 塗装工事中に、家の防犯面で気をつけることはありますか？
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足場がある期間は、普段は手が届かない2階の窓などからも侵入が可能になってしまいます。工事期間中は、外出時だけでなく在宅時も、全箇所の窓の施錠を徹底していただくようお願いしております。
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